शाहजहांपुर: राहत...100 वर्ग मीटर तक आर्किटेक्ट ही पास कर सकेंगे नक्शे

शाहजहांपुर, अमृत विचार। नवसृजित शाहजहांपुर विकास प्राधिकरण (एसडीए) जैसे ही पूरी तरह से अस्तित्व में आया था कि शासन ने प्रदेश में संचालित विकास प्राधिकरणों के लिए बिल्डिंग बायलॉज के नियम बदल दिए हैं। जो भवन निर्माता नक्शा पास कराने की तैयारी में हैं, उन्हें अब कुछ समय और इंतजार करना पड़ सकता है। हालांकि नए बायलॉज लागू होने से प्राधिकरण के अंतर्गत बिल्डिंग बायलॉज का सरलीकरण कर दिया गया है।

इससे किसी भी व्यक्ति को भवन नक्शा पास कराने से लेकर भवन निर्माण कार्य कराने में भी राहत मिलेगी। अब नई बिल्डिंग बायलॉज शासन ने बदल दिए हैं। जिसके चलते पूरे प्रदेश में प्राधिकरणों के पोर्टल पर नये बिल्डिंग बायलाज अपडेट कार्य शुरू कर दिया गया है। जिसके चलते अब जो भी नये नक्शा पास होंगे, वह नई नीति से ही पास होंगे। 100 वर्ग मीटर से कम भवन निर्माण के लिए नक्शा पास कराने के लिए व्यक्ति को आवेदन पर आर्किटेक्ट स्वयं फीस जमाकर नक्शा पास कर देगा। इससे अब एसडीए के चक्कर नहीं काटने होंगे। नये बायलॉज लागू होने से कवर्ड एरिया में बदलाव, एफएआर के नियम भी बदल गए हैं।

बिल्डिंग बायलॉज में बदलाव जाने
=100 वर्ग मीटर तक के आवासीय भूखंडों के मानचित्र अनुमोदन को आवास विभाग की आवश्यकता नहीं।
=कुल प्लॉट क्षेत्र 30 वर्ग मीटर के भीतर, तो दुकान के विकास के लिए किसी अनुमोदन की आवश्यकता नहीं।
=वाणिज्यिक, आवासीय, मिश्रित उपयोग आदि सहित प्रमुख श्रेणियों के लिए फ्लोर एरिया अनुपात (एफएआर) को 300 प्रतिशत तक बढ़ाया जाएगा, जबकि 45 मीटर से अधिक चौड़ाई वाली सड़कों को अप्रतिबंधित एफएआर उपलब्ध होगा।
=24 मीटर या उससे ज्यादा चौड़ी सड़क पर स्थित आवासीय भूखंडों पर व्यावसायिक निर्माण किया जा सकेगा।
=30 वर्ग मीटर के प्लाॅट पर व्यावसायिक निर्माण करने के लिए एसडीए से मानचित्र नहीं पास कराना पड़ेगा। सिर्फ एक रुपये का शुल्क जमाकर पंजीकरण कराना होगा।=नियोजित कॉलोनियों में 500 वर्ग मीटर तक के भूखंड पर आवासीय भवन व 200 वर्ग मीटर पर कॉमर्शियल भवन बनाने को नक्शा पास कराना होगा।
=नर्सरी, क्रेच होमस्टे, आर्किटेक्ट, सीए, चिकित्सक, अधिवक्ता जैसे सेवा प्राफेशनल्स घर में कार्यालय बना सकेंगे।

सिटी मजिस्ट्रेट प्रवेंद्र कुमार ने बताया कि प्राधिकरण को लेकर जो भी बायलॉज में शासन स्तर से बदलाव किए गए हैं, उसका अनुपालन कराया जाएगा। प्राप्त हुए नए वायलॉज का एक बार विधिवत अवलोकन कर आगे की रणनीति तैयार की जाएगी। 100 वर्गमीटर नक्शा पास कराने के लिए लोगों को चक्कर काटने नहीं पड़ेंगे। इसके लिए वह आर्किटेक्ट से संपर्क कर सकते हैं। इसके साथ ही शाहजहांपुर विकास प्राधिकरण में जो नए एरिया शामिल हुए हैं, उन पर विशेष फोकस किया जा रहा है। जल्द ही नक्शा पास होने शुरू हो जाएंगे।