बरेली: तीन दिन से नए सर्किल रेट का हल्ला, बढ़ा एक भी रुपया नहीं

बरेली, अमृत विचार। तीन दिन से हल्ला मचा है कि चार साल के बाद नए सर्किल रेट लागू किए जा रहे हैं। पांच से 15 फीसदी तक रेट बढ़ाने का मसौदा तैयार हो गया है। शहर से लेकर 10 किलोमीटर के दायरे तक स्थित नए रेट को लागू किया जाएगा। अकृषिक भूमि की न्यूनतम दर (प्रति वर्ग मीटर) से वर्तमान में लागू सर्किल रेट को देखते हुए उप निबंधन और जिला प्रशासन ने नए रेट लागू करने के लिए कई बार मंथन किया। मंगलवार को नए रेट का प्रकाशन भी कर दिया।

26 जुलाई तक नए सर्किल रेट पर आपत्तियां भी मांगी गयीं हैं लेकिन नए सर्किल रेट का जो प्रकाशन किया है, उसके अवलोकन के बाद नयी मामला सामने आया। वर्तमान और प्रस्तावित दरें देखने से मालूम हुआ है कि नगर निगम सीमा और इसके आसपास के अर्द्धनगरीय क्षेत्रों में अकृषिक भूमि का एक भी रुपया नहीं बढ़ाया गया है। जबकि अधिकारी नगर निगम सीमा में ही 15 फीसद तक सर्किल रेट बढ़ने का हल्ला मचाए हुए हैं।

सर्किल रेट का विभाजन वर्तमान में शहरी क्षेत्र में छह मीटर मार्ग पर, छह मीटर से नौ मीटर चौड़े मार्ग और नौ मीटर से अधिक चौड़े मार्ग के अनुसार है। तीनों मार्गों के रेट भी अलग-अलग हैं। जबकि अर्द्धनगरीय और ग्रामीण क्षेत्रों में दो तरह से विभाजन कर सर्किल रेट वर्तमान में लागू हैं। हालांकि, माना जा रहा है कि ग्रामीण और इसके आसपास क्षेत्र में पांच से 15 प्रतिशत तक रेट बढ़ाए जा रहे हैं।

कई बिल्डर सर्किल रेट जानने के लिए पहुंचे कलेक्ट्रेट
प्रशासन नए सर्किल रेट लागू करने का ढिंढौरा पीट रहा है लेकिन इसे लागू कर पाना मुश्किल है। पिछली बार भी शासन के निर्देश पर नए सर्किल रेट लागू करने पर रोक लगा दी थी। चार साल से यही क्रम चलता आ रहा है। इस बार भी जुलाई के दूसरे पखवाड़े में सर्किल रेट लागू करने को लेकर हल्ला शुरू हो जाता है जो 31 जुलाई तक चलेगा। हालांकि, नए सर्किल रेट लागू करने की आहट से बिल्डरों में खलबली मच गयी है। मंगलवार को कई बिल्डर सर्किल रेट जानने के लिए कलेक्ट्रेट पहुंचे। एक बिल्डर अपर जिलाधिकारी वित्त एवं राजस्व मनोज कुमार पांडेय से भी मिले।

नए सर्किल रेट की आहट से बढ़ी 10 प्रतिशत रजिस्ट्री
1 अगस्त से नए सर्किल रेट लागू हो रहे हैं। ऐसा हल्ला मचने के बाद एकाएक जमीन, मकान व प्लॉट की रजिस्ट्री बढ़ गयी हैं। 10 प्रतिशत रजिस्ट्री में बढ़ोतरी हुई है। लोगों को डर सताने लगा है कि यदि रेट बढ़ गए तो स्टांप शुल्क अधिक लगाना पड़ेगा। इधर, सब रजिस्ट्रार द्वितीय राकेश कुमार गौतम का कहना है कि इस सप्ताह रजिस्ट्रियां ज्यादा हुई हैं। 31 जुलाई तक और ज्यादा होने की उम्मीद है। सर्किल रेट लागू करने के लिए बुकलेट का प्रकाशन हो गया है।

नए सर्किल रेट का प्रकाशन
अपर जिलाधिकारी वित्त एवं राजस्व मनोज कुमार पांडेय ने बताया कि नए सर्किल रेट का प्रकाशन कर दिया है। बुकलेट देखने के लिए अपर जिलाधिकारी वित्त एवं राजस्व कार्यालय, एआईजी स्टांप, एसडीएम कार्यालय में रखी जाएगी। 21 से 26 तक आपत्तियां मांगी गयी हैं। इसके बाद आपत्तियों को निस्तारित कराया जाएगा। 31 जुलाई को अंतिम बैठक होगी। उसी दिन नए रेट को मंजूरी देने के साथ फाइल जिलाधिकारी के समक्ष भेजी जाएगी। 1 अगस्त को जिलाधिकारी के आदेश से लागू किया जाएगा।