स्टांप ले चुके हैं तो 4 महीने पुराने सर्किल रेट पर ही होगी रजिस्ट्री, रजिस्ट्री कार्यालय में लगी लोगों की भीड़

लखनऊ, अमृत विचार: एक अगस्त से जमीनों के सर्किल रेट में बढ़ोत्तरी कर दी गई है, इससे जमीन की खरीद करने वालों को अधिक स्टांप ड्यूटी चुकानी पड़ेगी। किंतु उन लोगों को चिंता की जरूरत नहीं है, जिन्होंने स्टांप शुल्क खरीद कर कागजात तैयार करवा लिए हैं। ऐसे लोग 120 दिन यानी चार महीने तक पुराने सर्किल रेट पर ही रजिस्ट्री करा सकेंगे।

सर्किल रेट में बढ़ोतरी का रजिस्ट्री कार्यालय पर कोई असर नहीं दिख रहा है। रजिस्ट्री कराने वालों की भीड़ जुट रही है। शनिवार को भी सदर स्थित निबंधन कार्यालय में भीड़ रही। पुराने और नए सर्किल रेट पर क्रेता और विक्रेता रजिस्ट्री कराने पहुंचे। विभागीय जानकारों के अनुसार रजिस्ट्री कराने के लिए 31 जुलाई तक स्टाम्प खरीद से लेकर सभी डाक्यूमेंट पूरे कर लिए थे उन्हें हस्ताक्षर के 120 दिनों तक सर्किल रेट की पुरानी दरों पर ही रजिस्ट्री की सुविधा मिलेगी। नए सर्किल रेट में महिलाओं को संपत्ति के एक करोड़ रुपये मूल्य तक स्टाम्प पर 6 प्रतिशत की छूट मिलेगी। इसके ऊपर 7 प्रतिशत स्टाम्प शुल्क देना होगा। राजधानी में इससे पहले महिलाओं को स्टाम्प पर 10 लाख रुपये मूल्य तक 6 प्रतिशत शुल्क देना पड़ता था।

रजिस्ट्री में आएगी पारदर्शिता,आधार कार्ड का होगा सत्यापन

स्टाम्प एवं निबंधन विभाग ने रजिस्ट्री में और पारदर्शिता लाने के लिए नया प्रयोग शुरू किया है। रजिस्ट्री के लिए आने वाले क्रेता और विक्रेता दोनों के आधार कार्ड का सत्यापन कराया जा रहा है। इसके साथ ही रजिस्ट्री के लिए आवेदन करते समय क्रेता और विक्रेता के मोबाइल पर ओटीपी भेजा जा रहा है। जिससे रजिस्ट्री में कोई फर्जीवाड़ा न हो सके।

आउटर रिंग रोड के आस-पास जमीनों की कीमतें बढ़ीं

राजधानी में विकास की रफ्तार को देखते हुए आउटर रिंग रोड के आस-पास 25 प्रतिशत तक सर्किल रेट में बढ़ोतरी की गई है। किसान पथ आउटर रिंग रोड की नई दरें 15 से 20 हजार रुपये वर्गमीटर, आगरा एक्सप्रेस वे 15 हजार रुपये, पूर्वांचल एक्सप्रेस वे 6 से 10 हजार, रायबरेली रोड 18 से 55 हजार, कानपुर रोड 15 से 55 हजार और फैजाबाद रोड का 33 से 66 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर रेट हो गया है।

गोमती नगर में सबसे ज्यादा दरें बढ़ीं

गोमती नगर जहां हाईराइज बिल्डिंगें बन रही हैं वहां सर्किल रेट में सबसे अधिक बढ़ोतरी की गई है। यहां आवासीय और व्यावसायिक भूमि की दर लगभग दोगुनी हो गई है। यहां सर्किल रेट 33 हजार से 77 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर हो गया है। जबकि पहले गोमती नगर और गोमती नगर विस्तार में जमीन का सर्किल रेट 30500 रुपये प्रति वर्गमीटर था।

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