लखनऊ वालों के लिए खुशखबरी! संपत्तियों के रेट नहीं बढ़ाएगा LDA, DM सर्किल रेट का नहीं पड़ेगा असर

लखनऊ, अमृत विचार : लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) की योजनाओं में डीएम सर्किल रेट का असर नहीं पड़ेगा। प्राधिकरण सेक्टर रेट के आधार पर संपत्तियों का मूल्य तय करके बिक्री करता है। जो फिलहाल संपत्तियों के रेट नहीं बढ़ाएगा। नीलामी की संपत्तियों का रेट जरूर बढ़ सकता है, लेकिन इस पर विचार किया जाएगा। जिला प्रशासन द्वारा वर्ष 2015 के बाद डीएम सर्किल रेट में बढ़ोतरी का प्रस्ताव तैयार करके संपत्तियों की दरें निर्धारित की गई हैं। 

इसके लागू होने पर शहर की कई कालोनियों की संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होगी, लेकिन डीएम सर्किल रेट में प्रस्तावित बढ़ी कीमतों का प्राधिकरण की संपत्तियों पर असर नहीं पड़ेगा। प्राधिकरण स्वयं आरक्षित सेक्टर रेट के मुताबिक संपत्तियों का मूल्यांकन करता है। वह अपनी संपत्तियों का सेक्टर रेट नहीं बढ़ाएगा। इससे प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं के भूखंड और निर्मित अपार्टमेंट की कीमतें पहले जैसी रहेंगी, क्योंकि प्राधिकरण बोर्ड के निर्णय के अनुसार फ्लैटों की दरें पहले से ही एक वर्ष तक के लिए फ्रीज कर चुका है। 

हालांकि, प्रस्तावित डीएम सर्किल रेट से नीलाम करके बेची जाने वाली संपत्तियां का रेट जरूर बढ़ सकता है, लेकिन इस पर प्राधिकरण विचार-विमर्श करके ही कदम उठाएगा। बता दें कि ''सेक्टर रेट'' विभिन्न क्षेत्रों में भूमि और संपत्तियों के मूल्यांकन का एक मानक है। जो रेट, संपत्ति के पंजीकरण और स्टांप शुल्क के निर्धारण में भूमिका निभाता है। वर्तमान में विभिन्न क्षेत्रों के लिए अलग-अलग रेट निर्धारित हैं।

अनंत नगर योजना पर भी नहीं पड़ेगा असर

प्रस्तावित डीएम सर्किल रेट का प्राधिकरण की नव सृजित अनंत नगर (मोहान रोड) आवासीय योजना पर किसी तरह का असर नहीं पड़ेगा। भूखंडों की कीमत पहले जैसी रहेगी। प्राधिकरण योजना में अपने पूर्व निर्धारित सेक्टर रेट के अनुसार ही संपत्तियों का आवंटन करेगा। इसके अलावा प्राधिकरण बोर्ड द्वारा पारित प्रस्ताव के अनुसार ‘पहले आओ-पहले पाओ’ योजना के अंतर्गत बेचे जा रहे फ्लैटों की कीमतों को एक वर्ष के लिए फ्रीज किया गया है। ऐसे में डीएम सर्किल रेट में बढ़ोतरी होने के बाद भी प्राधिकरण फ्लैटों की कीमतें नहीं बढ़ाएगा।

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